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A única pessoa autorizada a preparar avaliações de imóveis é um avaliador de imóveis. De acordo com a Lei de 20 de julho de 2017 que altera a Lei de Gestão Imobiliária e alguns outros atos, a realização de tais atividades sem as qualificações profissionais necessárias na área de avaliação de imóveis é punível com multa de até PLN 50.000. O que mais, além das qualificações, um avaliador deve ter? O laudo de avaliação de imóveis é um documento fortemente relacionado tanto com a situação do mercado quanto com as normas legais e de construção.

Por isso, vale apostar em especialistas que atualizam seus conhecimentos por meio de cursos e certificados. É melhor que o avaliador de propriedades selecionado seja afiliado à Federação Polonesa de Associações de Avaliadores de Propriedades Imobiliárias. Então você tem certeza das qualificações. Certifique-se também de que ele tenha um seguro de responsabilidade civil.

Graças a isso, você ganhará proteção em caso de danos. Preste atenção em como o avaliador faz a avaliação de imóveis. Os custos devem ser claramente detalhados. Ao preparar um laudo de avaliação de imóveis, um avaliador profissional deve levar em consideração não apenas o valor do imóvel, mas também a quantidade de trabalho que precisa ser feito para sua avaliação de imóveis confiável.

Acontece que – quando você solicita uma hipoteca – o banco recomenda fornecer um relatório elaborado por um especialista da lista. Aí quando vem um avaliador, ele é enviado pelo banco. É importante ressaltar, no entanto, que o UOKiK proibiu os bancos de aceitar apenas pesquisas preparadas por especialistas cooperantes. Isso significa que você pode confiar na recomendação de uma instituição financeira, mas não precisa.

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