O desafio contraintuitivo que muitas empresas enfrentarão, apesar de muitos mercados globais com vacância crescente e demanda geral moderada, é que a fuga para a qualidade em escritórios criou uma forte concentração de demanda no topo da maioria dos mercados, que agora estão cada vez mais apertados. Enquanto a nova onda de construção imobiliária ainda está atingindo o pico na Ásia-Pacífico, onde a demanda também permanece mais robusta, muitos mercados globais no Ocidente (especialmente os EUA) verão as entregas de escritórios desacelerarem significativamente devido aos custos e opções de financiamento restritas, limitando ainda mais as opções de espaço de alta qualidade nos próximos dois a três anos.

A provável angústia e potencial crise de capital para ativos de escritórios existentes em 2024, juntamente com alguma obsolescência acelerada, criarão riscos adicionais para os ocupantes nos próximos anos. Como resultado, os aluguéis no topo do mercado verão um forte crescimento, com potencial para aumentos anuais de dois dígitos no médio prazo nos espaços de mais alta qualidade, bem localizados, dinâmicos e sustentáveis. Esse desequilíbrio entre oferta e demanda criará oportunidades de pioneirismo para ocupantes e investidores.
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