Comprar apartamentos a venda antigos permite-lhe beneficiar de duas vantagens económicas, em comparação com a aquisição de uma nova habitação: Apartamentos antigos são geralmente 20 a 30% mais baratos que os novos, para serviços equivalentes (mesmo tipo de imóvel, mesma superfície, mesmo ambiente);
É provável que a habitação mais antiga veja o seu valor aumentar mais rapidamente, por exemplo, se estiver localizada numa zona de grande procura, ou se realizar obras de renovação (que, ao abrigo das medidas estatais concedidas a determinadas obras de renovação energética , podem ser parcialmente financiadas por auxílios ou dar origem a reduções fiscais).
No longo prazo, as chances de ganho de capital são, portanto, maiores do que no novo. Tributação antigos – Se é verdade que a compra de apartamentos antigos lhe confere menos vantagens fiscais do que a aquisição em novos, é, no entanto, possível beneficiar de alguns auxílios, sabendo que os critérios de atribuição são mais rigorosos:
O empréstimo a taxa zero existe para apartamentos antigos, sob a condição de ter que realizar obras, cujo valor representa 25% do custo total (ver detalhes nesta página dedicada ao PTZ ); O dispositivo Pinel para investimento de arrendamento pode aplicar-se a habitação antiga, se necessitar de ser reabilitada por não cumprir os critérios de decência, ou se for um estabelecimento comercial. ou profissional transformado para ser habitado (todos os detalhes aqui ) .